Mit Freude berate ich Sie umfassend und ausführlich zum Thema Baufinanzierung. Eine Baufinanzierung dient der Finanzierung einer Immobilie. Dies bezieht sich sowohl auf Bestandsimmobilien als auch auf Neubauprojekte. Relevant für die Ausarbeitung der Finanzierung sind die Unterlagen zur Immobilie, die Höhe des bereits vorhandenen Eigenkapitals und das Nettohaushaltseinkommen. Letzteres ermittelt sich aus dem Einkommen abzüglich pauschaler Lebenshaltungskosten. Hieran wird die monatliche Rate festgelegt. Nach Einigung auf Sollzinsbindung und Tilgung wird durch den Kreditgeber zunächst die Bonität des Kreditnehmers geprüft. Kommt es hiernach zu einem Vertragsabschluss, wird bei Kauf einer Bestandsimmobilie das vereinbarte Kreditvolumen in vollem Umfang ausgezahlt, bei einem Neubauprojekt gewöhnlich nach Bedarf. Ab diesem Zeitpunkt beginnen die Ratenzahlungen.
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